immobilier Noisy le sec

EXCLUSIVITE My HOME : Nous vous présentons cette pépite, rare sur le secteur, dans une petite copropriété de 3 lots, en RDC surélevé au calme sans vis a vis. Cet appartement comprend 3 pièces d'une superficie de 55,6m² carrez + une véranda de 8m². Il est vendu avec un magnifique jardin privatif de 140m² + une dépendance de 10m² + un garage de 20m² ainsi qu'une cave de 15m² accessible directement de l'appartement. Le tout, situé Quartier MERLAN à seulement 8 minutes de la Gare RER et du Tramway de Noisy le Sec. Proche des écoles et des commerces, cet appartement vous séduira par son emplacement, son jardin au calme, sans vis a vis. Contacter votre agent My HOME pour plus d'information et visite. REF : 5357

MY HOME vous propose ce bel appartement de 4 pièces, d'une superficie de 82 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de standing construite en 2019, au coeur d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 31 m², avec une cuisine ouverte , donnant sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend : Trois chambres, Une salle de bains, Une salle d'eau, Des WC indépendants. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Les prestations : Résidence récente de 2019, Chauffage individuel au gaz, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants, Garage privatif en sous-sol, Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commodités : Bus à 3 minutes, Gare RER E à environ 11 minutes à pied, Tramway T1 à environ 11 minutes, Cet appartement réunit confort moderne,, fonctionnalité. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur en plein développement aux portes de Paris. Une visite s'impose !

EXCLUSIVITE My HOME : Votre agence vous présente cette maison en meulière d'une superficie d'environ 80m² située secteur Gare/Merlan a 5 minutes de la Gare RER. Elle comprend : 5 pièces 3 chambres dont une en enfilade, un salon, une salle à manger, cuisine séparée avec accès à une terrasse extérieur, sous-sol total. Situé dans un quartier calme et familial, proche des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une petite famille. A prévoir quelques travaux et rafraichissement. Ne manquez pas cette opportunité contacter votre agent My HOME pour plus de renseignement. Ref : 5356

!!! COUP DE COEUR !!! Votre agence My HOME vous présente en EXCLUSIVITÉ ce duplex d'une superficie de 113m² au sol (77m² loi Carrez) pondérée à 85m², bénéficiant d'une cave d'environ 30m² et d'un jardin privatif de 130m² avec cabanon. Situé dans le quartier très recherché du Merlan / Gare, à seulement 6 minutes à pied de la gare RER et du tramway, ce duplex lumineux, au calme, vous séduira par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses prestations rares. Il se compose comme suit : RDC : Entrée privative, escalier donnant accès au duplex. 1er niveau : Entrée, Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger, Une chambre, Une salle de bains, WC indépendants, Buanderie. 2e niveau : Palier avec espace de rangement, Deux chambres avec rangements intégrés. Sous-sol : Une grande cave d'environ 30 m², équipée d'un WC et d'un point d'eau. Extérieur : Un agréable jardin privatif de 130 m² avec cabanon, idéal pour profiter des beaux jours. Possibilité de créer une place de parking. Au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots d'habitation, sans aucune partie commune (chaque logement dispose de son propre accès privatif), vous bénéficierez de faibles charges de copropriété. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire Estienne-d'Orves et collège. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Jeremy BENHAIM au 06 61 85 08 77.

MY HOME CONSEIL IMMO vous propose à la vente un emplacement de parking sécurisé en sous-sol, idéalement situé rue de Brément à Noisy-le-Sec, au sein d'une résidence récente. L'accès au parking s'effectue par un portail électrique, offrant confort et sécurité au quotidien. Accès rapide aux autoroutes A86 et A3, reliant Paris et l'aéroport Charles de Gaulle. Idéal pour les résidents du secteur, les professionnels ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 17 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter MY HOME CONSEIL IMMO.

MY HOME vous propose à la vente un box extérieur situé rue Alsace-Lorraine, dans le secteur recherché du Petit Noisy à Noisy-le-Sec. Au prix de 12 000 €, ce box constitue une opportunité intéressante pour du stationnement, du stockage ou pour un petit véhicule, selon ses dimensions. Dimensions : Porte : 2,00 m de largeur × 1,90 m de hauteur Box : 2,30 m de largeur × 4,80 m de longueur Le box bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway Petit Noisy et des lignes de bus, et à environ 5 minutes de la gare RER de Noisy-le-Sec. Un emplacement idéal pour sécuriser un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire, dans un secteur dynamique et particulièrement bien desservi.

My Home - Centre ville- Local à usage professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi. Le local vendu vide est actuellement exploité en cabinet médical, médecine générale et troisième âge et se trouve dans un bon état général d'entretien. Il dispose également d'un balcon, apportant un confort supplémentaire. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, du futur tramway au pied de l'immeuble, ainsi que de la gare RER E accessible en environ 6 minutes à pied. La station de métro Carnot (ligne 11) se situe également à environ 16 minutes de marche, renforçant la qualité de la desserte en transports en commun. L'environnement immédiat permet un accès rapide aux commerces, services et infrastructures du centre-ville. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie E. Compte tenu de son emplacement, de son accessibilité et de sa configuration, ce bien présente un réel intérêt pour une activité libérale ou médicale. Il peut également constituer une opportunité de reconversion en habitation, sous réserve d'un projet de rénovation adapté.

My Home - Centre ville, cet appartement actuellement aménagé en cabinet médical offre un fort potentiel de transformation en 3 pièces avec deux chambres. Le bien peut facilement être reconfiguré en un appartement comprenant : un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains. En très bon état général, il bénéficie également d'un balcon filant, apportant luminosité et confort. Localisation idéale : À 6 minutes à pied de la gare RER E À 16 minutes de la station Carnot Au pied du marché et de nombreux commerces de proximité Un emplacement recherché, alliant accessibilité et vie de quartier dynamique. Bien rare offrant à la fois un usage professionnel ou résidentiel selon les besoins.

My Home - Actuellement louée en colocation, elle représente une opportunité d'investissement clé en main, avec une occupation optimisée et une rentabilité immédiate. ( Un préavis a été adressé au colocataire. Le bien peut être vendu vide ou avec le colocataire en place, selon la préférence de l'acquéreur). Performances financières : Revenu brut annuel : 50 000 € Revenu net annuel : 35 000 € (après charges et taxes locatives) Rendement brut : 8,33 % (50 000 ÷ 599 900 × 100) Rendement net : 5,83 % (35 000 ÷ 599 900 × 100) Ces chiffres témoignent d'une rentabilité attractive pour un bien entièrement rénové et immédiatement exploitable. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare RER E, des commerces et du marché, cette maison de caractère des années 1930 séduit par sa façade en meulière et brique et par la qualité de sa rénovation récente. Description du bien : Pièce de vie : vaste, traversante et lumineuse, avec verrière et grande baie vitrée donnant sur le jardin. Chambres : six spacieuses, avec possibilité d'aménager une septième chambre pour augmenter le potentiel locatif. Salles d'eau / WC : trois salles d'eau et trois WC pour un confort optimal en colocation. Prestations techniques Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries Isolation performante Chauffage au gaz Climatisation réversible Un bien rare sur le secteur, combinant charme, confort et rendement attractif, idéal pour un investisseur recherchant un produit patrimonial sécurisé et immédiatement rentable.

My home -Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la gare RER E, des commerces et du marché, cette maison de caractère des années 1930 séduit par sa façade en meulière et brique et par la qualité de sa rénovation. Développant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, le bien allie harmonieusement le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée, la maison est prête à vivre et ne nécessite aucun travaux, offrant un excellent niveau de confort. Les travaux ont été réalisés avec soin. L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une verrière et d'une grande baie vitrée coulissante ouvrant directement sur le jardin. La partie nuit propose six chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une septième chambre selon vos besoins. Le bien dispose de trois salles d'eau et trois WC, assurant un confort au quotidien. Cette configuration offre une grande capacité d'accueil, idéale pour une famille nombreuse ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Les prestations comprennent le double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, une isolation performante, un chauffage au gaz ainsi qu'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Un bien rare alliant charme, confort. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agent My HOME.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, idéalement placé dans le secteur Gare de Noisy-le-Sec. Ce bien rare sur le marché vous offre 2 chambres confortables, parfait pour une famille ou un couple cherchant un espace agréable à vivre. Profitez d'un accès exceptionnel aux transports en commun : tramway, bus et RER sont à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficierez également de la proximité de nombreux services et commodités : écoles (École maternelle Léon Gambetta, Annexe du collège Jacques-Prévert, École primaire Carnot), crèche (Crèche Départementale Rosa Parks), commerces de proximité comme boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, restaurants, et espaces verts pour vos moments de détente. Ce logement est proposé à la location sous bail habitation (Loi 89) par l'agence MY HOME CONSEIL IMMO. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi, contactez-nous vite pour organiser une visite ! Merci de constituer un dossier sur dossier facile https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ et le transmettre à shenon@myhomeimmo.fr

My Home - NOISY LE SEC à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Carnot ligne 11, découvrez cette maison de 3 pièces, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 1930, elle offre : 2 chambres, Une salle de bain avec WC, une cuisine séparée, chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage assurant confort thermique et phonique. La maison dispose également d'une cave. Une localisation pratique au quotidien : Futur tramway et bus à 1 minute à pied, Métro Carnot ligne 11 à 10 minutes, RER à 12 minutes, vos déplacements seront simples et rapides. À proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires : École élémentaire Cottereau, École maternelle Condorcet, Groupe scolaire George Sand / Alfred de Musset. Le Parc Huvier, situé à seulement 4 minutes, offre un espace vert agréable pour les loisirs et les promenades. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!! Ref : 5277