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MY HOME CONSEIL IMMO vous propose cette charmante maison des années 50, d'une surface habitable de 121 m², idéalement située au pied de la gare de Noisy-le-Sec (RER E) et du Tramway T1, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir, cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle conviendra parfaitement à une famille, mais également à un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation grâce à ses espaces indépendants. Rez-de-chaussée : Entrée, Dégagement, Cuisine, Salle d'eau avec WC, Une chambre 1er étage : Palier, Spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Chambre en mezzanine, Salle de bains avec WC et un WC indépendant. Sous-sol entièrement aménagé : Palier, Salon, Une chambre, Dressing, Buanderie La maison bénéficie de deux espaces extérieurs : Une cour à l'avant d'environ 80 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace détente, un coin repas. Une cour à l'arrière d'environ 28 m². Les atouts : Maison de caractère des années 1950 Aucun travaux à prévoir 121 m² habitables 6 pièces Cour avant d'environ 80 m² Cour arrière d'environ 28 m² Sous-sol entièrement aménagé Secteur gare très recherché À quelques pas du RER E et du Tramway T1 et de son prolongement jusqu'à la place Carnot ligne 11 Commerces, marché et écoles accessibles à pieds Idéale pour une famille ou un projet de colocation Taxe foncière : 1 800 € Charges de copropriété : 180 € / mois Une maison rare sur le secteur, offrant un emplacement stratégique, de beaux volumes, espaces extérieurs. Une opportunité à découvrir rapidement ! Réf : 5346