MY HOME CONSEIL IMMO vous propose cette charmante maison des années 50, d'une surface habitable de 121 m², idéalement située au pied de la gare de Noisy-le-Sec (RER E) et du Tramway T1, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités.
Aucun travaux à prévoir, cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle conviendra parfaitement à une famille, mais également à un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation grâce à ses espaces indépendants.
Rez-de-chaussée : Entrée, Dégagement, Cuisine, Salle d'eau avec WC, Une chambre
1er étage : Palier, Spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Chambre en mezzanine, Salle de bains avec WC et un WC indépendant.
Sous-sol entièrement aménagé : Palier, Salon, Une chambre, Dressing, Buanderie
La maison bénéficie de deux espaces extérieurs :
Une cour à l'avant d'environ 80 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace détente, un coin repas.
Une cour à l'arrière d'environ 28 m².
Les atouts :
Maison de caractère des années 1950
Aucun travaux à prévoir
121 m² habitables
6 pièces
Cour avant d'environ 80 m²
Cour arrière d'environ 28 m²
Sous-sol entièrement aménagé
Secteur gare très recherché
À quelques pas du RER E et du Tramway T1 et de son prolongement jusqu'à la place Carnot ligne 11
Commerces, marché et écoles accessibles à pieds
Idéale pour une famille ou un projet de colocation
Taxe foncière : 1 800 €
Charges de copropriété : 180 € / mois
Une maison rare sur le secteur, offrant un emplacement stratégique, de beaux volumes, espaces extérieurs. Une opportunité à découvrir rapidement !
Réf : 5346
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
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