Description

Réf : 5333
Découvrez cette maison rare sur le marché, située dans le secteur prisé calme, pavillonnaire et familial du Haut Goulet / Place Carnot. Avec ses 7/8 pièces réparties sur 150 m² habitables et un terrain sans vis à vis de 323 m², cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle comprend 4 chambres spacieuses, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC indépendants.
Le chauffage et l'eau chaude sont produit via une chaudière gaz garantissant votre confort toute l'année (DPE C).
La maison est en parfait état, avec des fenêtres double vitrage et des volets roulants électriques, assurant calme et intimité sans vis-à-vis.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec portail électrique ainsi qu'une place de parking.
Idéalement située, cette maison est à seulement 6/7 minutes des arrêts de métro et bus, 20 minutes du tramway et du RER. À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles, crèches, pharmacies, supermarchés, restaurants et parcs, offrant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par MY HOME CONSEIL IMMO au prix de 698 000 €.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2250€. Pour la date de référence 31/05/2026.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93230
  • Ville
    ROMAINVILLE
  • Secteur
    PLACE CARNOT
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Métro
    6 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    698000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3115 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    323 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/05/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Garage             
 RDC   Entrée             
 RDC   Cuisine             
 RDC   W.C.             
 RDC   Séjour double             
 RDC   Escalier             
 1er étage   Abri             
 1er étage   Salle             
 1er étage   W.C.             
 1er étage   Chambre 1             
 1er étage   Chambre 2             
 1er étage   Chambre 3             
 1er étage   Salle de bains             
 1er étage   Bureau             
 1er étage   Escalier             
 combles   Combles             

Maison d'Exception - Secteur Haut Goulet / Place Carnot , Romainville

698 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   150 Réf :  5333
MY HOME CONSEIL IMMO
103 Rue Jean Jaurès
93130 Noisy-le-Sec

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