Noisy Le Sec - Maison des années 1930 -5 pièces - 3 chambres - Parcelle 596 m² , Noisy le sec

312 000 € dont 4% TTC d'honoraires

pièce(s) •

115

m² •

Réf : 5312

A vendre

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Description

Réf : 5312

My Home - Située à l'extrémité d'une impasse, proximité Kiloutou, proche canal de l'Ourcq, cette maison des années 1930 bénéficie d'un environnement calme et relativement préservé. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un potentiel intéressant pour accueillir une famille.

Édifiée sur une grande parcelle de 596 m², véritable atout sur le secteur, la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle.

Sur le plan technique, des travaux sont à prévoir : la maison dispose actuellement de menuiseries en simple et double vitrage. salle de bains à revoir. peinture. Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation.
Chauffage gaz.

Une maison avec beau potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, possibilité deux familles ou investisseur avec la possibilité de créer deux lots minimum un appartement 3 pièces, deux chambres en rdc et un appartement 3 pièces deux chambres au première étage avec le terrain à optimiser.
Ref : 5312

** €312 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93130
Ville
NOISY LE SEC
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
23 min
Accès Métro
20 min
Accès RER
22 min

Aspects financiers

Prix
312000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1824 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
596 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Simple et double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3

Terrain

Gaz
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
301 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
297 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Surface de référence
90

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Séjour double	22
1	Cuisine	10
1	Chambre 1	12,30
1	SDE + WC	6,42
	Chambre 2	12
	Chambre 3	11,87
	Salon	12
	Salle de bains	6,23
	Cuisine	10,50

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312 000 € dont 4% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 115 m² Réf : 5312

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103 Rue Jean Jaurès
93130 Noisy-le-Sec

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