Maison Noisy le Sec - 4 pièces, 2 chambres - Terrasse / Cour / Parking , Noisy le sec

233 900 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 5285

A vendre

Maison Noisy le Sec - 4 pièces, 2 chambres - Terrasse / Cour / Parking 1/11

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Maison Noisy le Sec - 4 pièces, 2 chambres - Terrasse / Cour / Parking 10/11

Maison Noisy le Sec - 4 pièces, 2 chambres - Terrasse / Cour / Parking 11/11

Description

Réf : 5285

My Home - Noisy Le Sec secteur Merlan. Située dans un environnement agréable, cette maison de 4 pièces de 61 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose au RDC : Salon / Salle a manger de 22 m², cuisine indépendante, d'un bureau ou chambre d'appoint.
Au 1er : 2 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec WC.

Maison est équipée de fenêtres double vitrage.
Une cour de 26 m² donnant à l'avant de la maison pouvant permettre de garer une voiture + un espace de stockage fermé.
Ideal premier achat.
DPE : E (Le DPE annoncé tient compte de la nouvelle réglementation du 1er Janvier 2026)

Proche des transports : à 14 minutes du tramway et du RER, et 2 minutes des arrêts de bus.
Les écoles à proximité (LEP Théodore Monod, École Estienne d'Orves, Lycée Olympe de Gouges) en font un emplacement idéal pour les familles.
Référence : 5285 Prix : 234 000 €

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93130
Ville
NOISY LE SEC
Secteur
merlan
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
233900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1198 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
61 m2
Surface loi Carrez
60.23 m2
Surface au sol
65.5 m2
Surface séjour
22 m2
Surface Dépendance(s)
5.33 m2
Surface terrain
80 m2
Surface terrasse
8 m2
Surface balcon logeable / loggia
9 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1914
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Maison Noisy le Sec - 4 pièces, 2 chambres - Terrasse / Cour / Parking , Noisy le sec

233 900 € honoraires compris

4 pièce(s) 61 m² Réf : 5285

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103 Rue Jean Jaurès
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