Appartement 4 pièces à vendre à Noisy-le-Sec, secteur Gare - 242 000 € , Noisy le sec

242 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 1447

A vendre

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Description

Réf : 1447

Découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 79 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Noisy-le-Sec, dans le secteur prisé de la Gare. Idéalement placé à seulement 2 minutes à pied de la Gare de Noisy-le-Sec, vous bénéficiez d'un accès rapide au tramway, au bus et au RER, ainsi qu'à 15 minutes du métro. Ce bien comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement est calme, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets métalliques. Une cave est également incluse pour plus de rangement. Proche des écoles (École maternelle Léon Gambetta, Annexe du collège Jacques-Prévert, École primaire Carnot), crèche (Crèche Départementale Rosa Parks), commerces de proximité comme supermarché, boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, et espaces verts. L'appartement est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour créer votre intérieur sur mesure. Sécurisé par un digicode, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez MY HOME CONSEIL IMMO pour organiser une visite dès aujourd'hui !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93130
Ville
NOISY LE SEC
Secteur
GARE
Etage
1
Nombre étages
4
Accès Bus
2 min
Accès RER
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Métro
15 min

Aspects financiers

Prix
242000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Charges annuelles (ALUR)
4800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR
Surface de référence
78.9

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242 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 79 m² Réf : 1447

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