Description

Réf : 5326
MY HOME vous propose ce bel appartement de 4 pièces, d'une superficie de 82 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de standing construite en 2019, au coeur d'un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 31 m², avec une cuisine ouverte , donnant sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend :

Trois chambres,
Une salle de bains,
Une salle d'eau,
Des WC indépendants.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Les prestations :

Résidence récente de 2019,
Chauffage individuel au gaz,
Fenêtres PVC double vitrage,
Volets roulants,
Garage privatif en sous-sol,
Aucun travaux à prévoir.

À proximité immédiate des commodités :

Bus à 3 minutes,
Gare RER E à environ 11 minutes à pied,
Tramway T1 à environ 11 minutes,

Cet appartement réunit confort moderne,, fonctionnalité. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur en plein développement aux portes de Paris.

Une visite s'impose !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. Pour la date de référence 25/06/2026.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93130
  • Ville
    NOISY LE SEC
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    11 min
  • Accès Tramway
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    145 EUR
  • Taxe Foncière
    2670 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    1740 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.33 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    11.42 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/06/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Bel appartement récent de 4 pièces de 82 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2019. Il offre un séjour lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 11 m², ainsi que 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Garage en sous-sol, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et aucun travaux à prévoir. À seulement 11 minutes du RER E et du Tramway T1,

Appartement 4 pièces à vendre à Noisy-le-Sec - 82 m², 3 chambres, terrasse, parking , Noisy le sec

295 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   82 Réf :  5326
MY HOME CONSEIL IMMO
103 Rue Jean Jaurès
93130 Noisy-le-Sec

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 1740€.
Affichage des informations légales : MY HOME CONSEIL IMMO | Raison sociale : AGENCE EUROPEENNE D'IMMOBILIER | Adresse siège social : 103 Rue Jean Jaurès - 93130 Noisy-le-Sec | Siret : 48145626700014 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR13481456267 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35000€ | Assurance RCP : AL591311/06225 |
Carte T : CPI93012018000028456 | Date de délivrance : 2024-05-14 | Lieu de délivrance : bobigny 93000 BOBIGNY | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : 25238 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante