Appartement Noisy Le Sec 3 pièces 69.50 m2 , Noisy le sec

185 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 5342

A vendre

Appartement Noisy Le Sec 3 pièces 69.50 m2 1/8

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Appartement Noisy Le Sec 3 pièces 69.50 m2 7/8

Appartement Noisy Le Sec 3 pièces 69.50 m2 8/8

Description

Réf : 5342

My Home - Centre ville, cet appartement actuellement aménagé en cabinet médical offre un fort potentiel de transformation en 3 pièces avec deux chambres.

Le bien peut facilement être reconfiguré en un appartement comprenant :

un séjour,
deux chambres,
une cuisine séparée,
une salle de bains.

En très bon état général, il bénéficie également d'un balcon filant, apportant luminosité et confort.

Localisation idéale :
À 6 minutes à pied de la gare RER E
À 16 minutes de la station Carnot
Au pied du marché et de nombreux commerces de proximité

Un emplacement recherché, alliant accessibilité et vie de quartier dynamique.

Bien rare offrant à la fois un usage professionnel ou résidentiel selon les besoins.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93130
Ville
NOISY LE SEC
Secteur
Centre ville - marché
Etage
1
Nombre étages
8
Accès Bus
2 min
Accès Métro
16 min
Accès RER
6 min
Accès Tramway
6 min

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1707 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Charges annuelles (ALUR)
3400 EUR
Cotisation fonds travaux
39 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.5 m2
Surface balcon logeable / loggia
14 m2

Extérieur

Année construction
1970
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A aménager
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR
Surface de référence
69.5

Appartement Noisy Le Sec 3 pièces 69.50 m2 , Noisy le sec

185 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 70 m² Réf : 5342

MY HOME CONSEIL IMMO

103 Rue Jean Jaurès
93130 Noisy-le-Sec

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