2 Pièces 37.2 m² - Charme de l'ancien - Lumineux - Dernier étage. , Noisy le sec

176 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 5339

A vendre

2 Pièces 37.2 m² - Charme de l'ancien - Lumineux - Dernier étage. 1/8

2 Pièces 37.2 m² - Charme de l'ancien - Lumineux - Dernier étage. 2/8

2 Pièces 37.2 m² - Charme de l'ancien - Lumineux - Dernier étage. 3/8

2 Pièces 37.2 m² - Charme de l'ancien - Lumineux - Dernier étage. 4/8

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2 Pièces 37.2 m² - Charme de l'ancien - Lumineux - Dernier étage. 7/8

2 Pièces 37.2 m² - Charme de l'ancien - Lumineux - Dernier étage. 8/8

Description

Réf : 5339

Votre agence My HOME vous présente ce BEAU 2 pièces de 37,2m² (DPE D) présentant tout le charme de l'ancien situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges (sans travaux à prévoir).

Vous serez séduit par cet appartement avec beaucoup de charme aux poutres apparente, extrêmement lumineux offrant 37,2 m² carrez et + de 57m² au sol.

l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour de 26,1m² avec une belle cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Les + : Situé dans un secteur calme et familial , au dernier étage , bien agencé et aux faibles charges, charme de l'ancien et lumineux.

Pour plus de renseignements : veuillez contacter votre agent My HOME, REF : 5339

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93130
Ville
NOISY LE SEC
Secteur
merlan
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
3 min
Accès Métro
15 min
Accès RER
12 min
Accès Tramway
12 min

Aspects financiers

Prix
176000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
37.2 m2
Surface loi Carrez
37.2 m2
Surface au sol
57 m2

Extérieur

Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Surface de référence
37.2

2 Pièces 37.2 m² - Charme de l'ancien - Lumineux - Dernier étage. , Noisy le sec

176 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 37 m² Réf : 5339

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103 Rue Jean Jaurès
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