My Home - Centre ville- Local à usage professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi. Le local vendu vide est actuellement exploité en cabinet médical, médecine générale et troisième âge et se trouve dans un bon état général d'entretien. Il dispose également d'un balcon, apportant un confort supplémentaire.

Il profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, du futur tramway au pied de l'immeuble, ainsi que de la gare RER E accessible en environ 6 minutes à pied. La station de métro Carnot (ligne 11) se situe également à environ 16 minutes de marche, renforçant la qualité de la desserte en transports en commun.

L'environnement immédiat permet un accès rapide aux commerces, services et infrastructures du centre-ville.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie E.

Compte tenu de son emplacement, de son accessibilité et de sa configuration, ce bien présente un réel intérêt pour une activité libérale ou médicale. Il peut également constituer une opportunité de reconversion en habitation, sous réserve d'un projet de rénovation adapté.

**Honoraires à la charge du vendeur