ROSNY SOUS BOIS. Appartement 3 pièces de 66 m², lumineux et sans travaux, situé à 13 minutes à pied du RER E à Rosny-sous-Bois, dans une résidence calme en limite de Neuilly-Plaisance. Idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, grand placards, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.

Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort thermique et phonique au quotidien assurant un DPE en classe D, gage de consommation énergétique maîtrisée. Le bien est en très bon état général, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises.

Atouts et équipements :
L'appartement dispose d'une place de parking, très appréciable dans le secteur, ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire. La résidence calme et sécurisée.

Situation et environnement :
La gare RER E de Rosny-sous-Bois est accessible en 12 minutes à pied, RER A et E Val-de-Fontenay à 15 minutes offrant un accès rapide à Paris et aux communes voisines. Le parc des Coteaux, à seulement 8 minutes à pied, permet de profiter d'espaces verts et d'activités de plein air.?

La résidence est située en limite de Neuilly-Plaisance. Les lignes de bus 1, 127, 145 et 114 desservent le secteur et facilitent les déplacements vers les gares et les communes alentour.?

Commerces et écoles
À proximité, plusieurs établissements scolaires accueillent les enfants de tous âges, notamment la Crèche Anne Frank, le groupe scolaire du Pré-Gentil et le lycée professionnel Jean Moulin, un atout majeur pour les familles.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un projet familial, dans un secteur dynamique et bien desservi de Rosny-sous-Bois.

**Honoraires à la charge du vendeur