Description

Réf : 5288
Centre-Ville Gare. Découvrez ce charmant Studio de 19 m² idéalement situé en plein centre-ville de Noisy-le-Sec, l'occasion idéale de concrétiser votre premier projet immobilier ou d'investir sereinement dans une ville en plein essor.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
DPE : D (Le DPE annoncé tient compte de la nouvelle réglementation du 1er Janvier 2026)

Le logement est en très bon état général. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique.

Côté localisation, difficile de rêver mieux : la gare RER et le tramway sont à 3 minutes à pied, les arrêts de bus à 2 minutes. Au pied des commerces et services, idéal pour un quotidien dynamique et pratique.

Pour votre confort, une cave complète ce bien, l'immeuble est sécurisé par un digicode.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93130
  • Ville
    NOISY LE SEC
  • Secteur
    Centre ville
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    115000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    138 EUR
  • Taxe Foncière
    756 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    19 m2

Extérieur

  • Année construction
    1949
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Vitrine
    Noisy Le Sec Centre ville. Studio de 19 m² refait à neuf au coeur de Noisy-le-Sec, à 4 min du tram et 2 min du bus. Cuisine ouverte équipée, aménagée§ Le bien est agrémenté d'une cave. Très Bon état, double vitrage.

Studio + Cave - Noisy-le-Sec - Centre-ville Gare , Noisy le sec

€115 000 **
1 pièce(s) 19 Réf :  5288
MY HOME CONSEIL IMMO
103 Rue Jean Jaurès
93130 Noisy-le-Sec

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : MY HOME CONSEIL IMMO | Raison sociale : AGENCE EUROPEENNE D'IMMOBILIER | Adresse siège social : 103 Rue Jean Jaurès - 93130 Noisy-le-Sec | Siret : 48145626700014 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR13481456267 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35000€ | Assurance RCP : AL591311/06225 |
Carte T : CPI93012018000028456 | Date de délivrance : 2024-05-14 | Lieu de délivrance : bobigny 93000 BOBIGNY | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : 25238 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante