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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 5356
EXCLUSIVITE My HOME : Votre agence vous présente cette maison en meulière d'une superficie d'environ 80m² située secteur Gare/Merlan a 5 minutes de la Gare RER.
Elle comprend : 5 pièces 3 chambres dont une en enfilade, un salon, une salle à manger, cuisine séparée avec accès à une terrasse extérieur, sous-sol total.
Situé dans un quartier calme et familial, proche des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une petite famille.
A prévoir quelques travaux et rafraichissement.
Ne manquez pas cette opportunité contacter votre agent My HOME pour plus de renseignement.
Ref : 5356
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93130
  • Ville
    NOISY LE SEC
  • Secteur
    Merlan / Gare
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    421 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    415 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    93 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    73.4

Maison 5 pièces / Merlan - Gare / Terrasse , Noisy le sec

320 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   80 m² Réf :  5356
MY HOME CONSEIL IMMO
103 Rue Jean Jaurès
93130 Noisy-le-Sec
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MY HOME CONSEIL IMMO | Raison sociale : AGENCE EUROPEENNE D'IMMOBILIER | Adresse siège social : 103 Rue Jean Jaurès - 93130 Noisy-le-Sec | Siret : 48145626700014 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR13481456267 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35000€ | Assurance RCP : AL591311/06225 |
Carte T : CPI93012018000028456 | Date de délivrance : 2024-05-14 | Lieu de délivrance : bobigny 93000 BOBIGNY | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : 25238 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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