Charmante Maison MERLAN - 3 pièce - TERRASSE et CABANON , Noisy le sec

194 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 5335

A vendre

Charmante Maison MERLAN - 3 pièce - TERRASSE et CABANON 1/10

Charmante Maison MERLAN - 3 pièce - TERRASSE et CABANON 2/10

Charmante Maison MERLAN - 3 pièce - TERRASSE et CABANON 3/10

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Charmante Maison MERLAN - 3 pièce - TERRASSE et CABANON 10/10

Description

Réf : 5335

Votre agence My HOME vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante petite maison de 50m² , 3 pièces , 2 chambres avec extérieur + cabanon (Pas de copropriété).
Situé dans le quartier MERLAN à seulement 10 minutes de la Gare RER et du Tramway de Noisy, au fond d'une cour privé, au calme, ce coup de coeur vous séduira par son charme de l'ancien et son agencement optimisé.
Cette maison se compose :
Extérieur (17m²) : une terrasse et un cabanon.
Au RDC : un séjour avec cuisine ouverte.
Au 1er : une 1ére chambre , Salle d'eau avec WC.
Au 2e : une 2e chambre.
Au sous-sol : une cave.
La toiture à été entièrement refaite et isolée.
DPE C.
Ne manquez pas cette opportunité rare , contactez votre agent My HOME pour plus de renseignements.
REF : 5335

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93130
Ville
NOISY LE SEC
Secteur
Merlan
Nombre étages
2
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Métro
20 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
194000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
952 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
50 m2
Surface terrain
36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an

Charmante Maison MERLAN - 3 pièce - TERRASSE et CABANON , Noisy le sec

194 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 50 m² Réf : 5335

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103 Rue Jean Jaurès
93130 Noisy-le-Sec

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