Description

Réf : 5297
My home -Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la gare RER E, des commerces et du marché, cette maison de caractère des années 1930 séduit par sa façade en meulière et brique et par la qualité de sa rénovation.

Développant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, le bien allie harmonieusement le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée, la maison est prête à vivre et ne nécessite aucun travaux, offrant un excellent niveau de confort. Les travaux ont été réalisés avec soin.

L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une verrière et d'une grande baie vitrée coulissante ouvrant directement sur le jardin.
La partie nuit propose six chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une septième chambre selon vos besoins. Le bien dispose de trois salles d'eau et trois WC, assurant un confort au quotidien.
Cette configuration offre une grande capacité d'accueil, idéale pour une famille nombreuse ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.

Les prestations comprennent le double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, une isolation performante, un chauffage au gaz ainsi qu'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Un bien rare alliant charme, confort.

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agent My HOME.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93130
  • Ville
    NOISY LE SEC
  • Secteur
    Gare
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    6 min
  • Accès RER
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3645 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface au sol
    218 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    170 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    170.7

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de caractère des années 1930, située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du RER E, des commerces et du marché.
    Vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec verrière et baie vitrée sur jardin.
    6 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, Jardin.
    Charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Maison Noisy Le Sec 171 m2 Jardin entièrement rénovée , Noisy le sec

549 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   171 m² Réf :  5297
MY HOME CONSEIL IMMO
103 Rue Jean Jaurès
93130 Noisy-le-Sec

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  5 pièce(s)   115 m² Réf :  5312
Mentions légales
Affichage des informations légales : MY HOME CONSEIL IMMO | Raison sociale : AGENCE EUROPEENNE D'IMMOBILIER | Adresse siège social : 103 Rue Jean Jaurès - 93130 Noisy-le-Sec | Siret : 48145626700014 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR13481456267 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35000€ | Assurance RCP : AL591311/06225 |
Carte T : CPI93012018000028456 | Date de délivrance : 2024-05-14 | Lieu de délivrance : bobigny 93000 BOBIGNY | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : 25238 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante