• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 5275
NOISY LE SEC - Secteur Merlan 12 minutes de la gare RERE E, 12 minutes de la station Coteaux Beauclair ligne 11 Découvrez cette maison de 4 pièces, d'une surface de 71 m², La maison comprend 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un séjour agrémenté d'un poêle à bois, en complément du chauffage électrique, salle d'eau et toilette.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'une terrasse de 14m², idéale pour les beaux jours. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et isolation donnant toutes sur cour, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Dépendance pour stockage. DPE : D

La maison est située à proximité des transports en commun : vous serez à seulement 10 minutes du RER et à 5 minutes des arrêts de bus
À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Olympe de Gouges, l'École élémentaire Arthur Rimbaud, et la Crèche Robert Desnos.

N'attendez plus pour visiter ce bien, proposé par l'agence My Home en Exclusivité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93130
  • Ville
    NOISY LE SEC
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    219900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    45 EUR
  • Prestations / charges
    assurance
    l'eau n'est pas inclus (compteur divisionnaire )
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    522 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface loi Carrez
    71 m2
  • Surface au sol
    72.39 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5.56 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez cette maison de 71 m² à Noisy le Sec, Secteur Merlan 12 minutes de la gare RERE E, 12 minutes de la station Coteaux Beauclair ligne 11 composée de 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint cuisine américaine équipée, poêle à bois. Proche écoles, commerces et transports. Prix : 230 000 €. Bon état, double vitrage, terrasse de 14 m². Réf. 1376.

Noisy le Sec - Maison - 4 pièces - Terrasse - DPE : D , Noisy le sec

€219 900 **
4 pièce(s) 71 Réf :  5275
MY HOME CONSEIL IMMO
103 Rue Jean Jaurès
93130 Noisy-le-Sec

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 522€.
Affichage des informations légales : MY HOME CONSEIL IMMO | Raison sociale : AGENCE EUROPEENNE D'IMMOBILIER | Adresse siège social : 103 Rue Jean Jaurès - 93130 Noisy-le-Sec | Siret : 48145626700014 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR13481456267 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35000€ | Assurance RCP : AL591311/06225 |
Carte T : CPI93012018000028456 | Date de délivrance : 2024-05-14 | Lieu de délivrance : bobigny 93000 BOBIGNY | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : 25238 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante